Si alguna vez has estado interesado en un inmueble o si actualmente te encuentras negociando para adquirir uno, es muy probable que hayas escuchado las siglas HR y PU, sin embargo, también es probable que no hayas tenido la menor idea de lo que significan y mucho menos te hayas detenido a pensar la importancia que tienen, pero, descuida, aquí, en Del Valle Propiedades te lo explicamos.

La Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) son formularios que reúnen información tributaria de un inmueble y son indispensables para la certificación de la Declaración Tributaria del Impuesto Predial.  A continuación, veámoslos brevemente y con detenimiento. 

Por su parte, la Hoja Resumen (HR) consigna los bienes que una persona natural o jurídica ha ido adquiriendo año tras año, es decir, básicamente es la historia de un propietario de inmuebles la que queda consignada en el HR. Esta hoja detalla lo siguiente: 

·       Código catastral.

·        Valor del autovalúo.

·        Ubicación de los predios.

·       Valor afecto.

·       La base imponible, la misma que determinará el impuesto predial para el año en curso.

A su vez, el Predio Urbano (PU) es el formulario que contiene la información básica del inmueble, esto determina el valor del bien. Aquí, se recoge datos como:

·       Identificación del bien.

·       Características del inmueble.

·        Los materiales de construcción.

·       El estado de conservación.

·       La antigüedad.

¿Dónde puedes solicitar el HR y el PU?

Estos documentos puedes solicitarlos en la Municipalidad de tu distrito en donde se encuentre ubicado el inmueble en cuestión. Asimismo, las municipalidades se encargan de enviar constantemente, cada año, una cuponera a sus contribuyentes donde puedes objetar si la información constatada es inverosímil, en caso, no se reporte ninguna objeción en lo detallado por la municipalidad, se tomará como válida. 

Estos dos formularios son requisitos indispensables para adquirir un inmueble. En Del Valle Propiedades te ayudamos en todos los procesos de saneamiento legal de tu propiedad, además, te acompañamos en la búsqueda, el financiamiento y la compra del inmueble de tus sueños. Comunícate con nosotros y confía solo en los expertos.